quy trình thiết kế kiến trúc

01.

Tiếp nhận thông tin khách hàng

Trao đổi, tiếp nhận sơ qua thông tin nhu cầu của khách hàng, lên lịch hẹn tư vấn.

02.

Tư vấn tổng quan​

Kiểm tra tính pháp lý. Tư vấn công năng sử dụng, ngân sách tài chính, phong cách thiết kế, phong thủy. Tham khảo thực tế công trình.
Báo giá thiết kế sơ bộ. Phân tích điều kiện tự nhiên liên quan.
Trình bày, lên phương án giải pháp thiết kế cơ sở.

03.

Trình bày phương án

Trình bày mặt bằng thiết kế cơ sở.
Phân tích giải pháp thiết kế.
Tư vấn phương án phù hợp.
Tham khảo thiết kế kiến trúc.
Tư vấn hợp đồng thiết kế.
Chỉnh sửa phương án thiết kế (nếu có).

04.

Chọn phương án​

Ký hợp đồng thanh toán thiết kế lần 1.
Khảo sát hiện trạng thực tế.
Thiết kế 3D ngoại thất Trình bày với chủ đầu tư (chỉnh sửa phương án thiết kế – nếu có).
Thống nhất phương án và thanh toán lần 2.
Triển khai phương án kiến trúc cơ sở (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt), triển khai kết cấu, hồ sơ điện nước (MEP), chi tiết kỹ thuật thi công.
Kiểm tra, chỉnh sửa hồ sơ thiết kế lần 1.

05.

Triển khai bản vẽ

Triển khai các hồ sơ bản vẽ liên quan: Kết cấu, điện, nước, an ninh, internet

06.

Bàn giao hồ sơ

Hồ sơ gồm 3 bộ giao khách hàng.
Quyết toán hợp đồng.

HỒ SƠ KIẾN TRÚC BAO GỒM

KIẾN TRÚC

Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình.

Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình.

Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình.

Các mặt bằng bố trí vật dụng.

Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh.

Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon.

Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ.

Triển khai chi tiết cổng rào.

Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái.

Các mặt bằng trần đèn.

Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có).

Phối cảnh 3D ngoại thất Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền.

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.

KẾT CẤU

Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có).

Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột.

Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền.

Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái.

Chi tiết bố trí thép cầu thang.

Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

ĐIỆN

Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện.

Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng.

Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng.

Mặt bằng bố trí điều hoà không khí.

Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu).

Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu).

Thống kê thiết bị điện

NƯỚC

Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước.

Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước.

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng.

Chi tiết bể tự hoại, hố ga.

Thống kê thiết bị nước

đăng ký tư vấn

đội ngũ kiến trúc sư OPENHOME sẵn sàng phục vụ